楼盘测评珠江四方印开福城芯浏阳河畔, [复制链接]

作为“精工品质”专家，珠江实业在开福城北板块可谓经验丰富，福元西的珠江花城、珠江郦城是长沙最早的一批精装修交付项目，而如今，珠江再往城芯靠近一步，带来了四方坪板块的全新项目——。

项目位于陡岭路东侧、四季美景小区旁，总建面约10万方，由3栋住宅、1栋商业公寓、1所幼儿园，以及部分社区商业组成。

项目规模较小，绿化、容积率适中；

板楼结构，户型通风采光效果好；

开发商自带物业，服务管理水平高。

地理位置：开福区陡岭路号

交通干线：三一大道、芙蓉北路、车站北路-开福大道

公交站点：水木轩站（路；路；路）、陡岭路双拥路口站（19路）

地铁线路：地铁1号线-北辰三角洲站、地铁3号线-四方坪站

项目位于主城四方坪板块，交通出行便捷；

地铁1/3号线的实际距离都有1公里多，位置有点尴尬，搭乘不太方便。

教育：作为城区的小项目，小学肯定是就近配套，科大附小最近但只招收科大子弟或科大佳园业主，其次就是浏阳河小学，距离仅米，中学有长雅、科大附中、长大附中、一中开福等。

商业：四方坪、福元西、北辰、五一广场四大商圈环绕，四方坪还是长沙著名的美食聚集地，吃喝玩乐一应俱全。

医疗：医院、湘雅附一、省妇幼、医院等，医疗资源丰富。

休闲：紧邻浏阳河风光带，适合散步、锻炼等，环境舒适。

珠江四方印1#、2#住宅已于近期获证，目前认筹中，预计11月29日开盘。建面-平精装修住宅，均价元/平。

由于是老城区，因此板块内仅有这一个新房住宅项目，竞争压力较小，毛坯限价00，精装出售，珠江的精装品质还是相当较好。

项目1#22层高，两梯四户，平四室是间户型，平四室是边户型：

阳台都比较大连接一个卧室，边户南北通透双阳台，整体动静分离，布局合理。

2#32层高，两梯四户，平三室是中间户型，平四室是边户型：

小三房还算周正，但四室偏狭长，虽然双阳台但也不是南北通透，动静分离方面可能差一点。