二手学区房卖"高价"已不是稀奇事。
在当前新房市场遇冷、二手房市场疲软的行情下，自带学区光环的房子，总能轻松跑赢市场，从容接受挑战。
市场作为房子的最佳试金石，验出了学区房最真实的温度。
NO.1丨壹
坚挺！二手学区房成"涨价神盘"
在投资上，因为有教育溢价的存在，学区房一般比普通房子价格更坚挺。
由此不管在哪个城市，学区房甚至是超越地铁盘的存在，长期占据上升排行榜首位。
就长沙法拍学区房的行情来看，5月份长沙强学区房八方小区一套住宅法拍成交均价达到3.1万/平，据悉创造了长沙法拍房成交价最高记录，而且围观次数破万，达到了次。
（图片：八方小区成交金额，京东法拍）
这个旧房单价甚至超越了长沙一线江景新房，之所以有底气卖这么高价，只因它属于长沙市实验小学学区、以及长郡双语实验中学配套入学范围。
（图片：长沙市实验小学，网络）
同样可入读长郡双语的旭辉藏郡最近成交的二手房单价破2万/平……几乎不愁卖。
（图片：长郡双语实验中学，网络）
从热闹非凡的法拍学区房市场可以窥见，好的学区房的确更能经受考验，房价也更胜一筹。
购房者出于对新房学区划分的担心，以及对于名校的追求，让"八方小区"现象成为长沙二手房市场的一大特点，这种楼市现象未来也还将继续持续。
NO.2丨贰
长沙暂不"多校划片"，"学区房"地位稳固
最近，除了单价破3万的单价引起市场热议，市民关心的长沙是否会像北京市西城区一样实行"多校划片"，也得到了市教育局官方回复为：长沙学区保持稳定！暂未考虑"多校划片"！
从官宣内容来看，小学实行公示学区、划片招生、注册入学。初中入学按照单校划片、多校划片和配套入学相结合的方式进行。
（图片来源：长沙市市长信箱）
这意味着，学区房地位稳固。在长沙被附上学区属性的房子，依旧会令家长疯狂。
未来，家长将把目光锁定到学区房，尤其是教育资源扎堆的"真学区"。
如此一来，根据就近入学原则，学校在小区门口才是最大保障，孩子未来十几年的教育便无需担心。
（示意图来源：网络）
在长沙，年内五区"双学区楼盘"共计45个，在售的新房仅13个，上车难度可想而知。其中一批初中配套入学楼盘的房价，与去年相比，普遍在上涨，绝大多数楼盘单价都上涨了+元/㎡。（来源：长沙小升初网）
这些双学区楼盘由于兼顾自住和投资的双重属性，也让其成为市面上的香饽饽。
于购房者而言，面对双学区房紧俏、二胎*策放开催生大量的换房需求，未来要把孩子十几年内的教育和成长考虑周全，置业更需要大局观。
（图片来源：网络）
NO.3丨叁
淘金楼盘！"泰禹+南雅"双学区新房全曝光
想要读名校，无异于"千*万马过独木桥"。
由此，买家也可以换个跑道发展，选择不限购的双学区公寓，不仅没有购房资格的限制，而且还能让孩子小到大读名校。
泰禹上雅，就是如今市面上难得一见的双学区新房，业主子女可签约入读泰禹小学和南雅雨花实验中学，一举成为长沙"真学区"楼盘。
（图片：泰禹小学，官方