这几天
在许多网络平台流传着这样一句话
长沙二套房契税*策
只对内五区适用
对于长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市有房一族来说
二套房契税问题仍无需考虑
言外之意就是
在长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市
购置第二套房
依然享受2%的契税优惠
而非4%的契税
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这个消息是从何而来
真相又是怎样的呢？
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首先我们要了解一下
长沙二套房契税*策是什么
长沙二套房契税*策
指的是
年4月22日
发布的
《关于调整第二套住房交易环节契税*策的通知（长财税2号）》
这份文件明确规定
自4月22日起
在长沙市范围内
停止执行对家庭第二套改善性住房的
契税优惠税率
即
对个人购买家庭第二套改善性住房
按4%的税率征收契税
调整前后的差别如下
那么
关于“长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市不受长沙二套房契税*策影响”的说法
又是从何而来呢？
原来
这个消息来自于市长信箱中的一篇答复
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在回答关于
“在外省购买了一套商品房，我最近又在长沙首付了长沙市内的第一套房，目前还没交契税，想问下，这套房是否是按优惠税率缴纳契税还是不能按优惠税率？”
这个问题时
长沙市税务局第二税务分局的回复称
“如需要申请家庭唯一住房契税优惠，根据纳税人的申请，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。在长沙市区内买房，只需长沙市房地产主管部门出具家庭住房情况证明即可。根据长财乡2号文件的规定，家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行*区域内的住房”。
正是因为答复中提到
家庭唯一住房的范围是指
在我市
芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花
五个行*区域内的住房
引起了大家的遐想
被解读为
长沙二套房契税*策只对内五区适用
对于长沙县、望城区
甚至宁乡市、浏阳市有房一族来说
二套房契税问题仍无需考虑
外省和外市的房子就更不算了
但细心的小伙伴应该注意到了
这个乌龙其实源自于
工作人员回答该问题时
对于*策影响范围的解读
引用的是
年3月23日发布的
《长财乡()2号文关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》
其中有提到
家庭唯一住房的范围是指
在我市
芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花
五个行*区域内的住房
但事实上
年4月22日
发布的
《关于调整第二套住房交易环节契税*策的通知（长财税2号）》
其中有一句话明确表示
自4月22日起
在长沙市范围内
停止执行对家庭第二套改善性住房的
契税优惠税率
而根据
年11月发布的
长沙市行*区划图
不论是长沙县、望城区
还是宁乡市、浏阳市
都属于
长沙市范围
也就是说
长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市
与芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花区一样
适用于
《关于调整第二套住房交易环节契税*策的通知（长财税2号）》
对此
长沙市税务局已在5月6日
作出了权威解读
“我们