进入5月，长沙楼市迎来了小幅度的“回暖”：热门盘取证、网红盘首开告罄、梅溪湖出现千人摇号......
遇到好盘，人人心动。有些人等不及查实自己的购房资格，就急忙交钱、提前锁定房源，结果迟迟不网签才发现自己并没有购房资格，定金难退，鸡飞蛋打。
想要在长沙买房，首先要弄清楚的第一个问题，就是自己是否有“房票”。持票上车，才能规避很多不必要的风险。
最近，长沙关于人才购房、二套房的购房资格，做出了一些调整。今天就来详细盘点一下目前长沙购房资格有哪些？满足哪些条件才能在长沙买房？
注意！这3类购房资格有变化
目前，长沙全市范围内依旧实行限购*策。
在长沙限购区域内买房的，必须要具备长沙限购区域内的购房资格。长沙限购区域包括：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区及长沙县、望城区。
浏阳市和宁乡市属于长沙市户籍，但不在长沙限购范围内，不过在符合购房资格的条件下，可以买限购区域内的房子。
了解清楚了长沙限购区域，再来看看长沙购房资格有哪些变化？
5月6日，长沙住建局为了结合“交房即交证”*策，对长沙二套房资格时点做出了调整：
从即日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。
在长沙买第二套房子，需要同时满足以下3个条件：
1、长沙户籍满2年；
2、婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女
3、首套不动产权证满4年或网签满4年
这意味着，不少长沙户籍的家庭，可以提前2年享有二套房的购房资格，满足这部分群体的改善需求。
5月11日，长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，满足条件的个人或家庭，购房资格将有大变化：
以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。
这意味着，名下有2套房的，出租1套后，可获得二套房购房资格；名下有1套房的，出租1套，可享受首套房购房资格。
此外，关于人才购房方面，也做出了相应的调整。4月28日，《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干*策（试行）》正式发布，人才购房有以下调整：
1，A、B、C、D类高层次人才享受长沙户籍人口购房*策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。
2、在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。
3、支持株洲、湘潭引进的高层次人才在长落户并购房。
关于此次“人才新*”，购房补贴也诚意满满。对35周岁（含）以下、新来长沙工作的博士、硕士毕业生（机关事业单位在编人员除外），首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴。
长沙购房资格汇总关于长沙的购房资格，有很多种解读，这里我将各种细分的购房资格都进行了汇总整理，一共整理出了24种，大家可以根据个人情况，看看自己属于哪一种？
长沙户籍
（点击图片放大查看）
1、原籍长沙，离异前家庭住房套数2套及以上的，没有购房资格。此外，夫妻离婚后，如果其中一方2年内在长沙买房的话，住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、落户长沙，有以下几种情形：
①落户不满1年，社保或者个税满2年（30个月内正常缴满24个月，断缴、补缴不算），有首套房购房资格。
②落户满1年不满2年，社保或个税满1年（15个月内有正常缴纳12个月社保或个税），有首套房购房资格。
③落户满2年，首套房网签满4年，有二套房购房资格。
非长沙户籍
不落户长沙，只有1套房购房资格，无论首套房网签满几年，都没有二套房购房资格。
非长沙户籍买房，分为2种情况：
①学历购房：
大专生及以上：没有社保缴纳时间限制，不过严格的是需要有24个月居住证（居住证一年时效，意味着你需要有2张过期的居住证和1张有效的居住证）。
博士生：落户后首套房不受社保缴纳时间限制。
②社保或个税购房：
硬性要求是必须社保或个税满2年，才享有长沙首套房购房资格。不过有以下2种特殊情况。
首套房购买的是二手房的话，30个月内正常缴满24个月，补缴也计算在内。
个税申报实际金额为0，只要近期24个月内有正常申报个税，可在限购区域内购买首套住房。
人才购房资格认定为了落实“三高四新”和实现强省会战略，长沙发布新的人才购房*策，与之前*策不一致的，按新*策执行，5月1日起正式生效。
人才引进
关于人才引进方面，涉及到购房补贴、落户、购房等几个方面，这里主要盘点几个与购房相关的：
1、“高精尖领跑工程”中，对国际级、国家级、省市级的产业顶尖人才，分别给予万、万、万补贴和平、平、平全额购房补贴。
2、35周岁（含）以下的，新来长沙工作的博士、硕士毕业生，在长沙首次购房的，分别给予10万、3万购房补贴。
3、对市属高校及市、区县（市）医院、中小学校编制内新引进的博士，在长首次购房给予同等购房补贴。
4、在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。
除了以上购房资格情况，还包括长沙土著拆迁户、*人、公务员和境外个人等购房情况，因篇幅有限这里不作盘点，详细的购房资格电子版表格，可在留言区或私信获取。